Publié le 10 Juin 2024
Pourquoi le DPE projeté est-il essentiel ?
Pour ceux dont les habitations consomment beaucoup d'énergie, effectuer des rénovations énergétiques est crucial. Le DPE projeté permet d'estimer les futures performances énergétiques de votre logement après ces travaux, tout en ouvrant la voie à des aides financières.
DPE standard vs DPE projeté
Le diagnostic de performance énergétique, ou DPE, est largement utilisé lors des transactions immobilières comme les ventes ou les locations. Cependant, le DPE projeté, bien qu'ayant une base similaire, se concentre sur les performances énergétiques après rénovation.
Comprendre le DPE réglementaire
Le DPE réglementaire évalue la consommation d'énergie et les émissions de gaz à effet de serre d'un logement. Introduit en 2006, ce diagnostic aide les foyers à mieux gérer leur consommation d'énergie et à participer à la transition énergétique. Il est valable pour une durée de 10 ans et classe les logements de a (très efficace) à g (très énergivore).
Le DPE projeté : une vision post-rénovation
Le DPE projeté offre une estimation des performances énergétiques d'un bien après rénovation. Ce diagnostic est réservé aux acheteurs qui s'engagent à réaliser les travaux nécessaires pour améliorer l'efficacité énergétique de leur logement.
Procédure et obtention du DPE projeté
Le DPE projeté utilise les mêmes critères que le DPE classique, mais y ajoute les travaux prioritaires à réaliser, les économies d'énergie attendues et la réduction des émissions de gaz à effet de serre. Ce diagnostic permet également de calculer le retour sur investissement. Pour l'obtenir, il est nécessaire de consulter un diagnostiqueur certifié. Un répertoire en ligne du service public est disponible pour trouver un professionnel qualifié.
DPE projeté ou audit énergétique ?
L'audit énergétique est un examen plus détaillé que le DPE projeté, permettant de détecter les points faibles d'un bien immobilier et de recommander des travaux prioritaires. Cet audit est conseillé avant d'engager des travaux et est obligatoire pour la vente de biens classés f ou g depuis le 1er avril 2023. Il doit être réalisé par un professionnel qualifié RGE.
En résumé, le DPE projeté est une solution économique pour anticiper les performances énergétiques d'un logement après rénovation. Toutefois, pour une analyse plus exhaustive et pour accéder à un plus grand nombre d'aides financières, l'audit énergétique est recommandé.